Léry · Lac Saint-Louis · Montérégie
Signature architecturale à vendre à Léry
Création signée Atelier SD (2021), plain-pied sans compromis, avec accès au lac Saint-Louis navigable
Le raffinement absolu, sur un seul niveau
Création architecturale signée Atelier SD (2021) : planchers de béton poli chauffant au glycol dans chaque pièce, cuisine gastronomique Fisher & Paykel et Miele, foyer au bois pivotant — des espaces de vie baignés de lumière naturelle, à 30 minutes de Montréal.
Le lac Saint-Louis
Les privilèges nautiques, sans le prix du bord de l'eau
Une servitude notariée ouvre les portes du lac Saint-Louis, un plan d'eau navigable prisé des plaisanciers et des amateurs de voile. La véranda trois saisons prolonge l'art de vivre vers un aménagement paysager mature, dans un havre où sophistication urbaine et privilèges nautiques se conjuguent en une harmonie parfaite.
Caractéristiques principales
Description de la propriété
Création architecturale signée Atelier SD (2021). Cette résidence de plain-pied incarne le raffinement absolu. Conçue sans compromis sur un seul niveau, elle révèle des planchers en béton poli chauffant au glycol dans chaque pièce, incluant le garage double.
Une cuisine gastronomique aux électroménagers Fisher & Paykel et Miele, et un foyer au bois pivotant qui orchestre les espaces de vie baignés de lumière naturelle.
Les matériaux nobles — plomberie Riobel, portes de 8 pieds, briques recyclées du Vieux-Montréal, revêtement James Hardie — composent une symphonie de textures contemporaines. La véranda trois saisons prolonge l'art de vivre vers un aménagement paysager mature, tandis qu'une servitude notariée ouvre les portes du lac Saint-Louis navigable.
À 30 minutes de Montréal, ce havre de Léry conjugue sophistication urbaine et privilèges nautiques dans une harmonie parfaite. Vente avec garantie légale.
Ce qui distingue cette résidence
Signée Atelier SD
Une création architecturale récente, conçue sans compromis sur un seul niveau.
Béton poli chauffant
Des planchers chauffants dans chaque pièce — incluant le garage double attaché.
Cuisine gastronomique
Électroménagers Fisher & Paykel et Miele, armoires de bois et îlot de quartz.
Saisons en véranda
Foyer au bois, spa 6 personnes sous pergola et accès notarié au lac navigable.
Emplacement
Un havre à 30 minutes de Montréal
1337 Boul. de Léry, Léry, QC, J6N 1C1. Un secteur paisible de la Montérégie, près du lac Saint-Louis — à proximité de l'autoroute, des écoles primaire et secondaire, garderie, golf, hôpital, parcs, piste cyclable, ski de fond et transport en commun.
Vivre à Léry, près du lac Saint-Louis
Léry est l'une des rares municipalités de la Rive-Sud où la vie s'organise autour du lac Saint-Louis, un élargissement navigable du fleuve Saint-Laurent apprécié des plaisanciers, des amateurs de voile et de sports nautiques. Grâce à sa servitude notariée, la propriété offre un accès à ce plan d'eau sans supporter le coût d'une rive privée.
Le secteur conserve un caractère champêtre et boisé tout en restant à quelques minutes des services de Châteauguay et à environ trente minutes du centre-ville de Montréal par l'autoroute 30. Écoles, garderie, golf, hôpital, parcs, piste cyclable, ski de fond et transport en commun se trouvent à proximité. Cette résidence de plain-pied conviendra autant aux professionnels qu'à ceux qui cherchent une maison récente, clé en main, sans compromis sur la qualité des matériaux.
Questions fréquentes
A-t-on accès au lac Saint-Louis ?
Oui. Une servitude notariée donne accès au lac Saint-Louis, un plan d'eau navigable — idéal pour les plaisanciers et les amateurs de sports nautiques.
Combien de chambres et de salles de bain ?
La résidence offre 3 chambres, 1 salle de bain avec douche indépendante et 1 salle d'eau, le tout de plain-pied — incluant la salle de lavage au rez-de-chaussée.
Comment la maison est-elle chauffée ?
Planchers de béton poli chauffant au glycol dans chaque pièce (incluant le garage double), air soufflé, foyer au bois pivotant et climatiseur central. Énergie : bois et électricité. Aqueduc et égouts municipaux.
Quels sont les frais annuels ?
Les taxes municipales 2026 s'élèvent à 4 917 $ et les taxes scolaires 2025 à 380 $. Terrain de 9 949 pi², zonage résidentiel. Vente avec garantie légale.
Inscrit par
Vincent Chaput
Courtier immobilier · Sotheby's International Realty Québec
Adresse 1740 Av. des Lumières, Brossard, QC, J4Y 0A5
Profil Sotheby's de l'équipe · vincentchaput.com
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